Meta财经 | Amanda
3月30日晚间，万科发布2021年度业绩报告。2021年公司实现营业收入4528.0亿元，同比增长8.0%；实现归母净利润225.2亿元，同比下降45.7%。房地产行业形势不振，龙头房企万科集团年度盈利腰斩。
万科于2021年中期首次出现净利润下跌情况，彼时同比降幅为11.7%。财报显示，2021年四个季度中，万科的归母净利润分别为12.92亿、97.55亿、56.42亿、58.35亿元，除了一季度同比增长3.44%，其他三个季度分别同比下降13.35%、23.29%和73.05%，跌势持续扩大。
过去这几年，万科董事会主席郁亮先后发出“活下去”、“节衣缩食”、“背水一战”等危机预警；在2019年年度业绩会上，郁先生又强调，万科始终追求有利润的收入和有现金流的利润。但2021年，万科的盈利还是重回五年前水平。
去年是万科集团进入新发展阶段以来刻骨铭心的一年。“郁亮在《致股东》一文中提到，这一年是继1995年、2008年后，万科上市31年来净利润第三次下滑。
这，也是郁第一次在年报中作出检讨。买了不少贵地，总不能都怪各大区下属。
为了应对业绩下滑，稳定投资者信心，3月30日晚间，万科还发布公告称，拟在未来三个月内择机回购部分A股股份，回购金额为20亿至25亿元，资金来源为自有资金或自筹资金，未来可通过发行公司债券或优先股替换。公司方面预计，按25亿元上限测算，回购股份数不低于1.37亿股，约占已发行总股本的1.18%；按20亿元下限测算，回购股份数不低于1.09亿股，约占已发行总股本的0.94%。
值得关注的是，3月30日，万科A收报18.98元/股，涨8.58%。上述回购价格相比3月30日收盘价仅仅折让3.74%。难道，这是管理层对于自己估值躺平的默认？
此外，万科还宣称，将实施上市以来最高比例分红派息方案。财报显示，2021年，万科拟派息比例为50.06%。2015年至2020年六年，该公司的派息比例一直维持在30%-44%之间。相比之下，2021年的派息比例远高于此前。
可即使如此，投资者依然不买账，结合昨日24君对碧桂园服务的营收分析，此次万科公布的万物云收入首超200亿，多少还是个虚数。此前，就万物云分拆上市，万科物业事业集团首席合伙人朱保全表示，当下万物云上市时点更合适，投资者给的估值会更为理性。
昨晚看了财报，很多投资人可没朱总那样要求的理性，估计连吐槽的力气都没有了。
有投资人对以郁亮为首的万科管理层提出以下要求：
1，郁亮带头，万科全体管理层降薪50%，管理层的年终奖金、激励等一律取消 。如此业绩，投资人要求公司管理层主动降薪自罚，不过分吧？
2，既然郁亮继续看好万科未来，那为何不自掏腰包，拿出真金白银来增持公司股份？拿公司的钱回购股份，这诚意远远不够。请董事长自掏腰包，拿出一个亿来带头增持。
3，以一年为限，如果2022年万科业绩仍然没有明显好转，郁亮带头，万科管理层全体主动请辞走人，让能者上，庸者下。郁生和整个管理层敢立这个军令状吗？
话是气话，但其心意仍可揣测。对此，今日万科总裁祝九胜在万科2021年业绩发布会上对万科是否有“业绩洗澡”的嫌疑时表示，从年报可以看出，包括郁亮在内的管理层因为业绩下降个人收入也是大幅下降的，全体万科人为此付的代价可能在两个数量级以上。“以这么贵的代价去进行业绩洗澡，既没有必要也更不可能，我们是在公开市场上披露自己的业绩，我们所做的每一步都要经得起市场的检验和检视。”
看完今天的万科的业绩发表会后，财经大V刘备曾表示：“这回万科算是摆烂成功了。”
成功了？业绩会前后，万科股价确实最高上冲近6%，当然那是发生在地产板块齐涨的上午；而过了下午2点前后，多支地产股开始跳水；至收盘，万科勉强保住了0.9%的涨幅。躺赢一天？算是吧。
万科当下只是承诺了派息。同日晚，中远海控公布2021年年度报告，2021年公司实现营业收入3336.94亿元，同比增长94.85%；归属于母公司股东的净利润892.96亿元，同比增长799.52%；归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润891.79亿元，同比增长829.58%；基本每股收益5.59元；拟每股派发现金红利0.87元(含税)。
每股收益5.59元！才派0.87元（含税）？！哪怕每股派1元，也是种诚意吧？！
编辑：杨帆
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